REF: 334 – Rurais Lagoa da Garça – –

Excelente oportunidade de mercado na região de Rubinéia/SP. Esta propriedade de alto padrão combina infraestrutura moderna, sustentabilidade e acesso exclusivo aos fundos para o rio, sendo ideal tanto para lazer náutico familiar quanto para investidores exigentes.

(Informações Técnicas e Diferenciais:)
• Área do Terreno: 2.234 m² totalmente aproveitáveis e ricos em jardinagem.

• Área Construída: Aproximadamente 350 m².

• Sustentabilidade: Equipada com sistema de energia solar, garantindo alta economia.

• Acabamento: Piso laminado em toda a casa revestido em porcelanato de excelente qualidade.

• Estrutura: Imóvel construído com beiral de laje e cobertura em telhas cerâmicas (ótimo
isolamento térmico e durabilidade).

• Infraestrutura: Asfalto até a entrada da propriedade, portão eletrônico, além de poço semiartesiano com caixa d’água instalada.

(Características Internas:)
• Dormitórios: 4 quartos, sendo 2 suítes privativas.

• Living: Sala de estar ampla com pé-direito alto, acabamento em sanca de gesso e iluminação em LED embutida.

• Banheiros: 2 banheiros sociais internos de apoio.

• Cozinha: Cozinha interna funcional.

(Área Externa e Logística Náutica:)
* Espaço gourmet coberto com área de churrasqueira.
* Estrutura de apoio com despensa e lavabo.
* Galpão exclusivo para barcos e ferramentas, facilitando a guarda de equipamentos náuticos e manutenção.

(Destaques Comerciais:)

O grande diferencial deste imóvel é a combinação do fundo direto para o rio com o conforto do acesso 100% asfaltado, eliminando estradas de terra. Uma chácara completa, moderna e pronta para uso.